全税”租房的优点是租下来以后只用承担房屋的公共事业费，水电费，这也比较适合打算长期在韩国生活居住的人。但是因为押金会给很多人带来经济负担，所以向银行申请贷款的人也很多，那如何申请全税房贷款呢？小编给大家整理了一下有关全税房贷款，以及注意事项，希望可以帮助到在韩国的小伙伴。

一、如何申请全稅贷款，要什么条件才能申请

（1）长期居住在韩国持有有效登陆证。

（2）외국인등록사실증명서 ，如果公司有打印机直接在정부24申请打印，或去구청/동사무소申请。

（3）公司在职3个月以上，并加入4大保险。需要건강보험자격확인서(건강보험공단발급)直接在国民健康保险的官网打印。

（4）재직기간 급여명세표(회사직인날인필요), 재직증명서 跟公司开就可以。好多人问工资要开多少才能申请，其实基本就可以，全稅贷款并不是用工资做担保，光看工资银行是不会给贷款那么多钱的，其实是用你租的房做担保，要工资证明是证明你偿还月息的能力，需要工作证明，是证明你有一定的信用。

另外要一个公司领导的电话或是名片带着给银行。他会给公司打电话，询问是不是在这上班，提供的材料是不是真实的。所以要跟这个领导提前打好招呼，留手机号码或者办公室座机都可以。

二、能贷多少钱，还要不要自己掏钱

最大贷款额度是2亿，但另外还有一个限制就带只能贷款房子全稅金额的80%以内。

举例：比如当时租的房子全稅总金额是1亿7500万韩币，当时觉得蛮好，不超过2亿，可以一分钱都不拿，全部都贷款然而并不可以，贷款的最高限度是 1亿7500的80%=1亿4000。也就意味着自己还是要拿3500出来才能完成全稅贷款。那么2亿贷款额度为最高限额的话，也就是说我们所找的房子的全稅价格不能超过2亿5000万，或者说自己有可以使用的保证金的话，可以贷款80%才可以。

三、 利息怎么算，大概每个月能省下多少钱

首先利息是浮动的，每个时机可能是不一样吧。目前公示的基本年利息是3.68%。比如贷款了1亿4000的话，年利息是515万2000，每个月是42万9333。

办理的时候可以问一下怎么样才能有利息优惠，毕竟利息钱每个月都要交给银行。

四、 自己想租住房子能不能进行全稅贷款

首先拿着房子的地址先去银行问一下，他们其实可以看的到。如果银行说的模棱两可，可以跟不动产要房子的등기。这个不是说你租了才能给你，如果你想租，并提出你想申请全稅贷款，房东并没有拒绝的话，那么就可以要房子的등기去银行进行详细咨询了，有了房子的등기银行就可以查到房主的这个房子是不是贷款买的，有没有贷款，有没有欠债，有没有抵押。银行只要说OK，你就可以放心的租。

最后，全稅保证金贷款下来之后，银行不会把钱打给你，而是直接打给房东。同理的，以后退房的时候，也是房东把钱直接转给银行的特定账号，这个钱根本就不会到本人手里。

五、注意事项

贷款最重要的是选择什么样的银行，怎么知道银行可以贷款多少，如何知道银行的最新优惠，下面小编以新韩银行举例，仅供参考。

进入新韩银行网站，选择신한 더드림 전세대출(서울보증_외국)就能看到详细内容，目前网站上写的是最低利年利率2.68%，最多贷款2亿。

下面也会写现在的优惠政策，目前新韩信用卡使用3个月以上并每个月使用金额大于50万韩币。 优惠0.3%；借记卡是0.1%；2，公司급여이체0.5%；3，청약,적금,연금 매월 불입액 10만원이상 0.2%。

如果在别的银行已经开了청약통장，可以另外办了个定期存款10万/月这样就减免0.3%，最终年利息3.36%，39万2/月。

例如：房子原来是保证金1000万韩币，每个月70万韩币，这样申请了全稅贷款1亿4000万，自己又添了2500万作为保证金，凑齐了全稅金额1亿7500，每个月省了30万左右的房租钱，期中拿出来10万作为利息减免存在银行，还是省了20万，到期后存的钱还可以有息取出。